Thứ Năm, 21 tháng 5, 2015

tranh chấp liên quan đến việc chung cư Handi Resco lê văn lương

tranh chấp liên quan đến việc chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương   chậm cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ sổ đỏ lại diễn ra. Bởi các khách hàng đã bỏ hàng tỷ đồng để mua căn hộ tại The Manor, nhưng không có được sổ đỏ sau nhiều năm sử dụng. Đấy là chưa kể hiện chung cư này bị ô nhiễm nghiêm trọng. Ngoài ra, hạ tầng kỹ thuật của chung cư này cũng đang bị xuống cấp báo động, nhưng không hề được bảo dưỡng, bảo trì. Còn chủ đầu tư dự án là Bitexco đã kịp thoái thác hết trách nhiệm cho đơn vị quản lý mới là Savills. Bên cạnh The Manor là tòa nhà chung cư được mệnh danh là tòa nhà cao nhất Việt Nam, có những ưu điểm vượt trội so với các chung cư cao cấp khác về thiết kế, về quy mô là Keangnam cũng đã vướng vào hàng loạt các vụ việc xảy ra tranh chấp, khiếu kiện thời gian qua liên quan đến chủ đầu tư như mức phí dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà tăng quá sức chịu đựng cư dân, tranh chấp sử dụng diện tích chung-riêng. Rồi Sky City, cùng hàng loạt các căn nhà cao cấp” khác cũng dính” Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương   vào tranh chấp nảy lửa giữa chủ đầu tư, đơn vị quản lý dự án và người mua nhà về các mức phí để xe, chất lượng, giá cả dịch vụ… Khảo sát trên thị trường bất động sản Việt Nam có thể thấy, mức giá chênh giữa các căn hộ thuộc khu chung cư cao cấp và khu chung cư bình dân là khá lớn. Con số này có thể lên đến vài trăm triệu đồng, thậm chí là tiền tỷ. Đó là lý do vì sao nhiều khu chung cư không đáp ứng được các tiêu chí của một khu Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương   cao cấp nhưng nằm tại các vị trí đẹp nên tự nhận mình là chung cư cao cấp để tự nâng giá bán. Theo chính một DN kinh doanh bất động sản, nhà ở thì mục tiêu của việc gắn mác cao cấp chỉ đơn thuần là tự... Họ nghĩ ra vì việc gắn mác cao cấp sẽ giúp DN bán hàng nhanh hơn, có thể nâng cao giá trị thương hiệu cũng như giá của những khu chung cư, căn hộ do mình xây dựng. Không chỉ DN mà những chung cư ma full người đầu cơ, thậm chí là người dân cũng thường gắn những căn hộ của mình với hai chữ cao cấp. Một DN thực hiện việc xây dựng ba, bốn khu chung cư gần nhau, ban đầu không gắn biển cao cấp nhưng rốt cục, khu đó đẹp, thuận lợi về nhiều mặt và cuối cùng họ cũng quyết định gắn tấm biển cao cấp vào một trong ba khu căn hộ đó. Đương nhiên, những căn hộ đã được xây dựng trước đó cũng trở nên... Cao cấp theo. Anh Hòa. Koen Olthuis hiện làm việc cho bộ phận thiết kế hệ thống nhà nổi hiện đại ở Hà Lan.dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương   Ông cho biết, Hà Lan có vị trí thấp hơn so với mực nước biển và luôn gặp vấn đề ngập lụt. Đây là nguồn cảm hứng duy nhất để ông thiết kế chung cư hiện đại nổi trên nước này. Khu chung cư hiện đại, nổi trên nước có tên là Citadel. Ban đầu nó sẽ được xây dựng trên một bến tàu khô, sau đó nó sẽ được thả nổi trong nước tại khu vực sâu gần 2m, sau đó được tăng lên, sâu đến 4m. Khu chung cư sẽ có một đường nối với đất liền, cho phép người dân và các phương tiện giao thông dễ dàng đi vào đất liền. Mặt ngoài của chung tư sẽ được phủ một lớp nhôm, có tác dụng tăng tuổi thọ và giảm chi phí bảo trì thường niên. Khu chung cư hiện đại, nổi trên nước gồm có 1 gara ôtô, 60 căn hộ cao cấp với những vườn hoa riêng ở ban công và không gian ngoài trời. Ngoài ra, Citadel áp dụng phương pháp tiết kiệm năng lượng và công nghệ, nên giá thành của tòa nhà trong đây sẽ rẻ hơn 25% so với tòa nhà xây dựng trên đất liền. Được biết, Chính phủ Hà Lan sẽ tài trợ mộ phần chi phí xây dựng chung cư nổi trên nước này.. Tôi đang băn khoăn không biết sau này việc làm sổ đỏ có gặp khó khăn gì không? Mong Địa ốc Online tư vấn giúp. Xin cảm ơn. Hongtuoi140485@... - Trả lời: Tính pháp lý của chung cư mini được quy định tại Điều 43, Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 hướng dẫn Luật Nhà ở. Cụ thể, theo quy định tại Khoản 3, handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luongĐiều 43, Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23-6-2010 hướng dẫn Luật Nhà ở, trường hợp hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở tại đô thị từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng có từ hai căn hộ trở lên và mỗi căn hộ được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín có phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh, nhà tắm riêng thì diện tích sàn xây dựng mỗi căn hộ tối thiểu là 30m 2 và phải đáp ứng các quy định về nhà chung cư theo quy định tại Điều 70 của Luật Nhà ở. Do đó, đối với nhà ở có nhiều căn hộ mà không đủ các điều kiện về diện tích tối thiểu, điều kiện chung đối với nhà chung cư hoặc xây sai phép, sai quy hoạch… việc xin cấp sổ đỏ cho các chủ căn hộ handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luong   mini lại không hề đơn giản vì không đáp ứng đủ điều kiện. Hơn nữa, theo thông tin bạn cung cấp về chung cư đó cũng có thể là một trong những chiêu trò của các chủ đầu tư chung cư mini khi muốn xin được giấy phép xây dựng, vì bản chất mảnh đất không đủ điều kiện để xây dựng chung cư mini theo quy định của luật. Do đó, bạn nên xin photo một bộ hồ sơ nhà đất của chung cư mini đó và đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có chung cư mini nhằm tìm hiểu thật kỹ về tính pháp lý của chung cư để hiểu rõ về việc cấp sổ đỏ cho trường hợp này có được hay không, sau đó hãy có quyết định chính xác. Trân trọng. chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong  thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng... Hoặc bài vở cộng tác, bạn đọc gửi về mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.com.vn. Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu font chữ Unicode. Chân thành cảm ơn. Địa ốc Tuổi Trẻ Online Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng... chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương   bài vở cộng tác, bạn đọc gửi về mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.com.vn. Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu font chữ Unicode. Chân thành cảm ơn. Quá chậm trễ Báo cáo của TP chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Nội về tình hình thực hiện công tác cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng xuống cấp trên địa bàn cho thấy, đến nay cơ quan quản lý nhà đất của thành phố đang quản lý khoảng 1.155 nhà chung cư cao 4-6 tầng và 10 khu thấp tầng 1-3 tầng, tập trung tại các quận nội thành với tổng diện tích nhà ở khoảng 1,7 triệu m2 cần được cải tạo xây dựng lại. Ngoài ra còn các khu nhà tập thể đơn lẻ, quy mô nhỏ và một số khu nhà do các cơ quan tự quản chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương   và sẽ phải bàn giao cho thành phố, nằm rải rác, xen kẽ trong các khu phố. Thành phố đã thực hiện 4 đợt rà soát, kiểm tra, phân loại với 165 nhà được phân loại cấp nguy hiểm cần cải tạo hoặc phá dỡ,

chung cư Handi Resco lê văn lương Nhất Lan 3

chung cư Handi Resco lê văn lương  Nhất Lan 3 do BCCI làm chủ đầu tư tại Q.Bình Tân. Như Pháp Luật TP.HCM ngày 12-4 phản ánh, tại chung cư này đang xảy ra cuộc nội chiến” giữa cư dân với đại diện quyền lợi của họ là BQT. Sự việc xuất phát từ việc BQT tự ý tăng phí, thu chi thiếu minh bạch, tự trích nguồn phí của cư dân trả lương, phụ cấp trách nhiệm, điện thoại cho BQT. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  .. Nhiều cư dân không đóng phí để phản ứng BQT thì bị cúp nước, hăm dọa dẫn đến mâu thuẫn gay gắt. Tối 12-4, hội nghị nhà chung cư được triệu tập với sự tham dự của đại diện Quận ủy Tân Bình, Phòng QLĐT quận, chủ tịch và phó chủ tịch UBND phường 10. Sau gần một giờ chờ đợi, nhiều cư dân chưng hửng khi được thông báo: Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương  Số cư dân tham gia hội nghị không quá bán, hội nghị không thể tiến hành”. Thế là hàng loạt cư dân đứng phắt dậy phản ứng mạnh mẽ, đề nghị chính quyền địa phương làm rõ, xem xét lại tư cách BQT. Họ cũng khẳng định cuộc họp bầu BQT trước đó không đủ số lượng theo quy định nên đề nghị UBND quận thu hồi quyết định công nhận BQT lô M chung cư Bàu Cát 2. Ông Huỳnh Văn Bé, Chủ tịch UBND phường 10 đứng, đã không làm dịu được bức xúc của cư dân và ra về giữa chừng để mặc cư dân cướp diễn đàn xả bức xúc. Ảnh: MP Bà Lâm Quỳnh Hoa, Trưởng BQT, không trả lời những cáo buộc trên mà chỉ nói ngắn gọn: Theo quy định, hội nghị nhà chung cư chỉ được tiến hành hợp lệ khi có trên 50% cư dân. Ông Huỳnh Văn Bé, Chủ tịch UBND phường 10, cũng đồng tình với ý kiến trên và bày tỏ: Tôi cũng suy nghĩ sẽ khó có thể triệu tập đủ số lượng cư dân để tổ chức hội nghị nhà chung cư hợp lệ theo quy định”. Hôm nay, tôi cũng không nghe ý kiến của cư dân phản ánh những bức xúc đối với BQT nữa vì đã nghe nhiều rồi, đơn thư tiếp nhận cũng nhiều rồi. Về việc này, phường đã thành lập tổ thanh tra nhân dân để làm rõ”dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương   - ông Bé nói. Vừa dứt lời, hàng chục cư dân chạy đến vây lấy ông tiếp tục phản ứng, đề nghị xác định rõ thời điểm giải quyết. Bởi mâu thuẫn ở đây xảy ra đã hơn một năm và người dân khiếu nại nhiều nơi, đến cả Bộ Xây dựng cũng có ý kiến xác định việc tùy tiện thu phí là sai xem thêm trên Pháp Luật TP.HCM ngày 12-4. Vị chủ tịch phường không trả lời những câu hỏi này và một lúc sau đã cùng phó chủ tịch phường phụ trách địa chính, đại diện Phòng QLĐT… đứng dậy bỏ về! M.PHONG. Chuẩn nào cho… VIP”? handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luong Theo Thông tư 14 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư thì chung cư được chia làm 4 hạng căn cứ vào các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế và kỹ thuật hiện hành. Theo Thông tư này thì nhà chung cư cao cấp hạng 1 ngoài các tiêu chí về thiết kế nội thất thì còn phải đáp ứng các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội: hệ thống giao thông đồng bộ và đảm bảo tiêu chuẩn cứu hỏa, cứu nạn, có hệ thống cấp điện dự phòng khi mất điện lưới quốc gia… Nội thất sang trọng vẫn không đủ đánh giá là chung cư cao cấp Khu nhà phải có hạ tầng xã hội đồng bộ với chất lượng cao, có đầy đủ các công trình giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông cơ sở, văn hóa thông tin, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi, thư giãn... chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong   Trong bán kính 500 m. Có khu vui chơi giải trí ngoài trời rộng rãi; sân, vườn, đường dạo được thiết kế đẹp. Chung cư cao cấp còn phải sử dụng các loại vật tư, trang thiết bị, vật liệu có chất lượng cao tại thời điểm xây dựng. Tại các khu chung cư cao cấp hạng 1 còn phải có hệ thống camera kiểm soát trong các sảnh, hành lang, cầu thang. Có nhân viên bảo vệ tại các lối ra vào 24/24 h trong ngày, có nhân viên vệ sinh thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực công cộng, đảm bảo vệ sinh. Đảm bảo chăm sóc cây xanh, sân, vườn, đường nội bộ luôn sạch đẹp và phải có chế độ bảo dưỡng, sửa chữa hư hỏng kịp thời. Thôi…chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương   đành! Thế nhưng thực tế thì ngoài phải trả mức giá dịch vụ cao cấp” ra, người sở hữu các căn hộ ở đây gần như chưa được hưởng đầy đủ các tiện ích của một chung cư cao cấp thực sự. Là một tổ hợp chung cư cao cấp đầu tiên tại Hà Nội, nhưng từ khi đưa vào sử dụng đến nay, chung cư The Manor liên tục xảy ra tranh chấp. Đầu tiên là chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương   tranh chấp liên quan đến phần diện tích chung riêng, đến phí quản lý chung cư và phí trông giữ xe. Tranh chấp này diễn ra căng thẳng, hàng năm trời mới được giải quyết. Tuy nhiên, ngay sau đó,

chung cư Handi Resco lê văn lương Handi Resco lê văn lương

Trong bán kính 500m. chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  Có khu vui chơi giải trí ngoài trời rộng rãi, sân vườn, đường dạo được thiết kế đẹp. Mỗi căn hộ chung cư cao cấp tối thiểu có 1,5 chỗ để ô tô...Hạng 2: Không nhỏ hơn 60m²Tương tự như chung cư cao cấp, nhà chung cư hạng 2 được Bộ Xây dựng quy định là hạng có chất lượng sử dụng cao, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ tương đối hoàn hảo. Diện tích căn hộ phụ thuộc vào quy mô thiết kế nhưng không nhỏ hơn 60m², có diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 15m². Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương  Các dịch vụ khác cũng như hạ tầng xã hội tương tự như chung cư cao cấp. Riêng về dịch vụ an ninh, chung cư hạng 2 chỉ có nhân viên bảo vệ tại các khu vực công cộng.Theo giới chuyên môn, văn bản của Bộ Xây dựng chú ý nhiều tới sự phân khúc nhà trung và cao cấp trong khi những quy định xếp hạng chung cư hạng 3 và hạng 4 lại khá sơ sài. Trong số 25 tiêu chí đánh giá được đưa ra, đối với chung cư hạng 4, có tới 15 tiêu chí được quy định chung chung là đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Đối với chung cư loại 3 cũng có tới 10 tiêu chí được quy định như vậy.Chung cư hạng 3 là hạng có chất lượng sử dụng khá cao, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ khá. Hạng 4 có chất lượng sử dụng trung bình, chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt tiêu chuẩn, đủ điều kiện để đưa vào khai thác sử dụng.dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương  Về diện tích căn hộ của chung cư hạng 3, Bộ Xây dựng quy định phụ thuộc vào quy mô thiết kế nhưng không nhỏ hơn 50m², diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 12m².handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luong Đối với nhà chung cư hạng 4, phần lớn các yêu cầu chỉ là đảm bảo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.Về quản lý vận hành hai hạng nhà chung cư này khác với hai loại chung cư hạng 1, 2 là thực hiện theo quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư và không nêu rõ bảo dưỡng, sửa chữa hư hỏng kịp thời. Tuy là quy định để đánh giá xếp hạng nhà chung cư nhưng thực tế cho thấy việc bảo dưỡng, sửa chữa hư hỏng kịp thời rất cần thiết, và nên là yêu cầu bắt buộc đối với tất cả các loại nhà chung cư. Bởi đây là yếu tố quan trọng tác động đến chất lượng, tuổi thọ công trình cũng như cuộc sống của người dân. Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong  nhà và thị trường bất động sản Bộ Xây dựngPhân hạng sau khi thiết kế được duyệtQuy định phân hạng chỉ áp dụng với các đối tượng là tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư các dự án kinh doanh bất động sản có xây dựng nhà chung cư nhằm mục đích kinh doanh; tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê - mua nhà chung cư trong các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở thương mại; tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản; tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác quản lý và phát triển nhà chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương   trong các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở thương mại.Nhà chung cư là nhà ở công vụ, nhà ở xã hội do Nhà nước hoặc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng không áp dụng thông tư này. Việc đánh giá, phân hạng nhà chung cư được thực hiện sau khi có dự án và thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật thi công được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; được thực hiện đối với từng chung cư độc lập. Sau khi công trình được nghiệm thu bàn giao theo quy định của pháp luật về xây dựng, việc đánh giá phân loại vẫn phải đảm bảo các tiêu chí của thông tư này. Ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng:Dễ phân xử tranh chấp, khiếu kiện chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  định mới là cơ sở cho các chủ đầu tư tự xếp hạng trước khi quảng cáo, bán hàng và chủ yếu dùng để phân xử khi xảy ra tranh chấp, khiếu nại. Bởi trong vài năm trở lại đây, một số doanh nghiệp không được nghiêm túc trong quảng cáo đúng với thiết kế và chất lượng thực của các căn hộ chung cư.Bên cạnh đó, điều kiện công khai minh bạch thị trường chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  bất động sản không được tốt, nên người mua không được tiếp xúc, khảo sát nhà và chất lượng nhà, thông tin không nhiều, trình độ dân trí cũng còn hạn chế. Vì vậy, quy định này ra đời đảm bảo lợi ích cho người mua trong việc tìm hiểu và mua nhà. Đồng thời, góp phần công khai hóa, minh bạch hơn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, về cơ bản người dân phải có sự xem xét, cân nhắc kỹ và tự chịu trách nhiệm trước quyết định mua nhà. ..

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tư vốn hoặc tham gia góp vốn chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  với các chủ sở hữu nhà chung cư để thực hiện dự án xây dựng lại chung cư thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc đo đạc, xác nhận việc phân định ranh giới đất đai đối với diện tích đất thuộc phạm vi dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, mà không phải thực hiện việc thu hồi và giao đất. Dự thảo của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, những doanh nghiệp tham gia cải tạo chung cư cũ cũng được hưởng những ưu đãi về tài chính và thuế như: Được vay vốn các nguồn vay ưu đãi của các tổ chức tài chính và tổ chức tín Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương   dụng theo quy định của pháp luật có liên quan kể cả nguồn vốn vay của Trung ương và địa phương; được huy động vốn tín dụng hợp pháp theo quy định của pháp luật về tín dụng; được áp dụng thuế suất, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp như đối với dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở xã chung cư ma review hội. dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đề xuất nhiều cơ chế chính sách ưu đãi khác đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như: Được cung cấp miễn phí các thiết kế mẫu, thiết kế điển hình về nhà ở cũng như các tiến bộ khoa học kỹ thuật về thi công, xây lắp nhằm đảm bảo giảm giá thành xây dựng công trình; được áp dụng hình thức tự thực hiện nếu có đủ năng lực theo quy định của pháp luật. Hy vọng với những giải pháp mới này sẽ chấm dứt tình trạng "rùa bò” của việc cải tạo các khu chung cư cũ đang tồn tại hiện nay.handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luong Minh Phương. Nhiều tranh chấp, khiếu nại đã phát sinh giữa khách hàng và chủ đầu tư khi người mua khi nhận nhà mới phát hiện, cái gọi là chung cư cao cấp thực ra chỉ là chung cư cao tầng có cầu thang máy với những tiện nghi ở mức trung bình.Khi tranh chấp xảy ra, khách hàng thường phải nhận phần thua thiệt bởi trong các quy định của pháp luật xây dựng hoặc bất động sản, từ trước tới nay, chưa có điều khoản nào minh định được khái niệm chung cư cao cấp.Tuy nhiên, tình trạng này chắc chắn sẽ được cải thiện vì chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong   Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 14/2008/TT-BXD hướng dẫn tiêu chí đánh giá, phân hạng chất lượng sử dụng nhà chung cư cho các chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà chung cư để tự thực hiện trước khi tham gia giao dịch trên chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  sàn giao dịch bất động sản. Theo đó, nhà chung cư được phân làm bốn hạng đảm bảo phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế và kỹ thuật hiện hành; quy hoạch chi tiết xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; yêu cầu đối với từng hạng nhà chung cư.Chung cư cao cấp: 25 tiêu chíTheo Thông tư của Bộ Xây dựng, chung cư hạng 1 được gọi là chung cư cao cấp được quy định là hạng có chất lượng sử dụng cao nhất;chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương   đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; chất lượng hoàn thiện, trang thiết bị và điều kiện cung cấp dịch vụ quản lý sử dụng đạt mức độ hoàn hảo. Vị trí của chung cư phải có hệ thống giao thông bên ngoài nhà đảm bảo các loại phương tiện giao thông đường bộ đều được tiếp cận đến sảnh chính của công trình. Cảnh quan có sân, vườn, thảm cỏ, cây xanh, đường dạo thiết kế đẹp, hoàn chỉnh và thống nhất. Không gian xung quanh thoáng mát, rộng rãi và sạch đẹp.Trong thiết kế kiến trúc, cơ cấu của căn hộ cao chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  cấp gồm có: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh và các phòng khác. Mỗi căn hộ tối thiểu có hai khu vệ sinh, phòng ngủ chính có khu vệ sinh riêng. Diện tích căn hộ phải phụ thuộc vào quy mô thiết kế, nhưng không nhỏ hơn chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  70m²; diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 20m². Các phòng đều phải đảm bảo thông gió, chiếu sáng, phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn phải được thông gió, chiếu sáng tự nhiên và tiếp xúc với không gian rộng rãi.Thiết bị tối thiểu gồm: chậu rửa chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương mặt, bồn cầu, thiết bị vệ sinh phụ nữ, vòi tắm hoa sen, bồn tắm nằm hoặc đứng. Các thiết bị cấp nước có hai đường nước nóng và nước lạnh. Vật tư, vật liệu dùng để xây dựng và hoàn thiện, các trang thiết bị gắn với nhà được sử dụng các loại vật tư, vật liệu có chất lượng cao tại thời điểm xây dựng.Chung cư cao cấp phải có hạ tầng xã hội đồng chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương  bộ với chất lượng cao, có đầy đủ các công trình như giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông cơ sở, văn hóa thông tin, dịch vụ thương mại, thể dục thể thao, không gian dạo chơi thư giãn...

chung cư Handi Resco lê văn lương?

chung cư Handi Resco lê văn lương

Các khu chung cư cũ hiện đã bị xuống cấp nghiêm trọng Cải tạo tiến độ "rùa bò” Trong số gần 1.700 chung cư cũ cần được cải tạo do đã xây dựng từ cách đây hơn 30 năm, thì Hà Nội đã có tới hơn 1.100 chung cư. Trong đó, phần lớn các chung cư cũ của chung cư Handi Resco lê văn lương
Handi Resco lê văn lương   thành phố đều được xây dựng từ những năm 1980 trở về trước bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước. Áp lực về thời gian xây dựng cũng như dân số gia tăng khiến nhu cầu về việc xây dựng, cải tạo lại các chung cư cũ của Thủ đô ngày càng trở nên bức thiết. Theo giới chuyên gia, hiện tại, diện tích xây dựng và dân số tại đây đã tăng trên 1,5 lần so với thiết kế ban đầu. Điều này đang tạo sức ép không nhỏ, làm ảnh hưởng đến chất lượng, tuổi thọ và sự an toàn của các công trình. Con số của Bộ Xây dựng cho thấy, trong số 165/1.155 Resco lê văn lương
chung cư Resco lê văn lương   nhà chung cư của Hà Nội được phân loại thuộc cấp độ nguy hiểm cấp C, D cần cải tạo hoặc phá dỡ, hiện mới chỉ có 14 chung cư cũ, xuống cấp được cải tạo, xây dựng lại chiếm chưa đầy 10% so với tổng số. Đây thực sự là những mối lo lớn đối với người dân Thủ đô. Điểm lại những chung cư đang ở cấp độ báo động cần cải tạo, sửa chữa của Hà Nội có thể dễ dàng thấy đứng trong top đầu danh sách phải kể đến chung cư C1 dự án Resco lê văn lương
dự án Handi Resco lê văn lương  Thành Công. Đây là khu chung cư đã được cơ quan chức năng liệt vào cấp độ cực kỳ nguy hiểm và đã được rục rịch triển khai cải tạo từ năm 2008. Nhưng đến nay, sau hơn 6 năm khởi động, dự án cải tạo chung cư này vẫn đang rất ì ạch trong mòn mỏi đợi chờ của các hộ dân nơi đây. Đại diện UBND TP.Hà Nội đã từng phải lên tiếng về sự chậm trễ này khi cho rằng, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư nguy hiểm C1 Thành Công được triển khai chậm, không đảm bảo tiến độ, không được chủ đầu tư và các cơ quan chức năng tháo handico lê văn lương
chung cu handiresco le van luonggỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc… Ngoài ra còn hàng loạt các khu chung cư cũng nằm trong top nguy hiểm cần phải cải tạo của Hà Nội như khu chung cư C8 Giảng Võ, tập thể Thanh Xuân… và nhiều nhà chung cư đã được khởi động triển khai cải tạo nhưng vẫn chưa đến đâu, vì còn nhiều trở ngại. Và nguyên nhân lớn nhất trực tiếp gây ra những trở ngại đối với vấn đề cải tạo chung cư cũ đã được giới chuyên gia nhiều lần chỉ ra, chính là sự xung đột lợi ích giữa 3 bên: Nhà nước – doanh nghiệp và người dân. Theo KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong  Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Hà Nội, sở dĩ vấn đề cải tạo chung cư cũ đang rất khó tìm lời giải chủ yếu là bởi các chủ đầu tư, DN không hào hứng tham gia khi họ không nhìn thấy lợi nhuận ở các dự án này. Ngoài ra, giữa DN và người dân không thỏa thuận được phương án tài chính, cơ chế đền bù… cũng đang tạo ra những rào cản lớn kìm hãm tiến độ, cũng như mục đích cải tạo các tòa nhà chung cư cũ hiện nay của Thủ đô.chung cu handi resco
ban chung cu handi resco le van luong  Gỡ rối thế nào? Trước những khúc mắc đang tồn tại trong vấn đề cải tạo chung cư cũ hiện nay, mới đây Bộ Xây dựng đã đề xuất những giải pháp để gỡ rối tình trạng này. Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, DN kinh doanh bất động sản là chủ đầu tư dự án xây dựng lại nhà chung cư sẽ được hưởng các cơ chế, chính sách như: Trường hợp Nhà nước thực hiện cưỡng chế, phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì chủ đầu tư dự án được Nhà nước giao đất thực hiện dự án.

Thứ Bảy, 16 tháng 5, 2015

Dự án chung cư Handi Resco Tower

Dự án chung cư Handi Resco Tower – Handico đã được chính thức khởi công xây dựng vào ngày 11/9/2014 trên lô đất 3.10-No đường Lê Văn Lương, Hà Nội.

Thứ Năm, 21 tháng 5, 2015

chung cư Handi Resco lê văn lương?

Thứ Bảy, 16 tháng 5, 2015

Thứ Ba, 17 tháng 3, 2015